A lakossági befektetők havi 1 milliárd eurót vontak ki az európai ingatlanalapokból

A Bloomberg a Morningstar adataira hivatkozva közölte, hogy az európai lakossági befektetők havonta több mint 1 milliárd eurót vonnak ki az ingatlanalapokból, ami a csökkenő keresletet és az emelkedő hitelköltségeket tükrözi, és aggodalmat kelt a kereskedelmi ingatlanok értékelésével kapcsolatban. Az adatok szerint az európai nyíltvégű és tőzsdén kereskedett ingatlanalapok teljes nettó eszközállománya több mint 10%-kal csökkent, és 2022 decemberétől 2023 végéig 180,7 milliárd euróra esett vissza, ami 11 egymást követő hónap kiáramlást jelent, és az eszközosztály vonzerejének csökkenésére vezethető vissza az olcsó pénz megszűnése miatt. Az idézett Barkow Consulting adatok szerint 2023 negyedik negyedévében a visszaváltások Európában folyamatosan meghaladták a havi 1 milliárd eurót, a német befektetők pedig az év utolsó öt hónapjában több mint 750 millió eurót vontak ki. Az amerikai kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos aggodalom átterjedt Európára is, amit az ingatlan fókuszú intézmények, például a német PBB kötvényeinek esése is jelez. Emlékeztetnek arra, hogy az EKB tisztviselői figyelmeztettek, hogy az ingatlanalapok, amelyek az euróövezetben a kereskedelmi ingatlanpiac 40%-át teszik ki, veszélyeztetik a pénzügyi stabilitást. A Bloomberg szerint a befektetői kivonások és az illikvid eszközök közötti likviditási eltérések a Brexit és a világjárvány idején is megmutatkoztak, ami az alapok felfüggesztéséhez és bezárásához vezetett. Az optimistábbak az EKB kamatcsökkentésére és egy lehetséges soft landing forgatókönyvre számítanak idén.