Éledezik az amerikai lakáspiac

Az alacsonyabb jelzáloghitel-kamatok és a lassuló áremelkedés miatt a függőben lévő lakásértékesítések száma novemberben 3,3%-kal emelkedett havi szinten. Ez a legnagyobb ugrás 2023 eleje óta, és meghaladta a piac által várt 0,9%-ot. Az előző évhez képest a szerződéskötések száma 2,6%-kal nőtt.

„A lakásvásárlók lendülete növekszik” – mondta Lawrence Yun, a Nemzeti Ingatlanügynökök Szövetségének vezető elemzője. „A lakásvásárlás megfizethetőségének javulása – amelyet az alacsonyabb jelzálogkamatok és a lakásáraknál gyorsabb bérnövekedés ösztönöz – segít a vásárlóknak a piac tesztelésében” – mondta. „A tavalyi évhez képest nagyobb választék is több vásárlót vonz a piacra.”

Érdemes figyelembe venni ugyanakkor, hogy az emelkedés alacsony bázisról történt, a függőben lévő lakáseladások indexe novemberben így is csak 79,2-re javult. A 100-as szint a 2001-es átlagos szerződéskötési aktivitásnak felel meg.

Az egész évet tekintve a 2025-ös lakáseladások várhatóan három évtizedes mélyponton vagy annak közelében lesznek. Az elemzők jelentős része arra számít, hogy a lakáspiac fokozatosan normalizálódik a következő hónapokban.