Könnyíthet a bankok pályáján a Fed

Michelle Bowman, a Fed alelnöke tegnap az Amerikai Bankárszövetség konferenciáján tartott beszédet a bankok jelzálogpiaci szerepének újjáélesztéséről. Az általa említett statisztikák alapján a bankok kiszorultak a jelzáloghitelezésből és a hitelek kezeléséből, ezen keresztül pedig a lakáspiacról. Míg a 2000-es évek végén a jelzáloghitelek 60%-át és a hitelek 95%-át a bankok helyezték ki, addig 2023-ra ez 35%, illetve 45%-ra esett vissza.

A piacot leuralták a nem banki szereplők, ami Bowman szerint rossz a versenynek, drágább a fogyasztóknak, és hosszú távon az egész pénzügyi rendszernek is árt. Emiatt a Fed hamarosan két új szabályozási javaslatot nyújt be a Basel III keretrendszerének lazításáról a jelzáloghitelezési tőkekövetelményére vonatkozóan, hogy visszacsábítsa a kereskedelmi bankokat a piacra. A Fed a szabályozások finomhangolásával azt szeretnék elérni, hogy a felszabaduló tőkével több lakáshitelt tudjanak kihelyezni, amin keresztül a piaci verseny élénkülését igyekeznek elérni.