Nagyjából vártnak megfelelő eredmény a Shopper Park Plus-nál
Az Erste szektorelemzője február 27-án tette közzé a Shopper Park Plus 2025-ös eredményéről szóló értékelését. Az elemzés főbb megállapításai:
A Shopper Park Plus pénteken, a tőzsdezárás után tette közzé a 2025-ös pénzügyi évre vonatkozó előzetes, nem auditált adatait. Főbb mutatók:
- 33,0 millió eurós bérleti díjbevétel, +36,5% éves szinten, főként a szlovák portfólió tavaly februári felvásárlásának köszönhetően
- 29,3 millió eurós bruttó nyereség, +33,4% éves szinten
- 25,8 millió eurós átértékelési nyereség, amelyből a szlovák portfólió 10,2 millió eurót tett ki
- 10,2 millió eurós nettó pénzügyi veszteség (a 2024-es pénzügyi év -8,6 millió eurója után)
- Az adózott eredmény 51,3%-kal, 36,6 millió euróra nőtt éves szinten
- Az egy részvényre jutó könyv szerinti érték 12,9 eurót tett ki (a 2024-es év végi 13,1 euró után), míg az EPRA NTA 13,3 eurót tett ki (a 2024-es év végi 14,2 euró után)
- Az LTV 49% volt (az előző év végi 47% után), az EPRA módszertan szerinti hozam 6,96% volt (az előző évi 7,15% után)
- A kihasználtsági arány 94,6%-ra javult (94,0%-ról), a nem lejárt lízingszerződések átlagos súlyozott futamideje 5,7 évre nőtt az egy évvel korábbi 5,5 évről
- A BREEAM minősítésű ingatlanok aránya 28%-ról 82%-ra emelkedett
- A lengyelországi akvizíció zárása várhatóan március első félévben fejeződik be
A bérleti díjbevétel és a bruttó nyereség, valamint a pénzügyi eredmény összhangban volt az Erste elemzőjének előrejelzésével, az átértékelési nyereség, és ennek következtében az adózott nyereség is kissé elmaradt. A lengyelországi akvizíció zárása a vártnál korábban történhet, a modellben csak 8 hónap (április elejétől) lett konszolidálva. Az Erste várakozása szerint a bérleti díjbevétel idén 48,9 millió euróra nő, a bruttó eredmény pedig elérheti a 45,0 millió eurót.