Shopper Park Plus: 2030-ig szóló tervek

Az Erste szektorelemzője április 9-én tette közzé a Shopper Park Plus 2030-ig szóló terveire vonatkozó főbb megállapításait.

A Shopper Park Plus közzétette a 2030-ig szóló előrejelzését. A cég a 2026–2030 közötti időszakra rendre 49,8 millió euró, 68,1 millió euró, 71,2 millió euró, 73,9 millió euró és 76,1 millió euró bruttó bérletidíj-bevételt vár, ami meghaladja az Erste előrejelzését, különösen a 2027-es pénzügyi évtől kezdődően. Ugyanakkor mintegy 132 millió euró értékű új akvizíciót is feltételez, 8,45%-os átlagos eszközhozammal.

Rövid távon három egyedi kiskereskedelmi egység tranzakciója várható (kettő Lengyelországban, egy Csehországban), melyek összesen mintegy 42 ezer négyzetméter bérbe adható területet jelentenek, 97%-os kihasználtság mellett, 49 millió eurós vételáron. Ezek a projektek finanszírozhatók a 2025 novemberében lezárult másodlagos kibocsátás fennmaradó bevételéből.

Az SPP emellett vizsgálja euróban denominált kötvények kibocsátását egy kötvényprogram keretében a következő két évben. A 2026-ra várt kibocsátási volumen 40–50 millió euró lehet.

A cég részvényenként 92 eurócent osztalék kifizetésének elfogadását javasolja a közgyűlésnek.

Az Erste modelljébe még be kell építeni ezeket az új projekteket, amik minden releváns eredménysort felfelé húznak. A mérleg továbbra is stabil maradhat, a hitel arány (loan to value) várhatóan a megcélzott 50–60%-os sávban alakul. Az új akvizíciós és finanszírozási hírek támogathatják az SPP részvényárfolyamát. Az Erste elemzője további felértékelődési potenciált lát a részvényben. A célár 15,3 euró, az ajánlás továbbra is vétel.