A válság óta nem látott formában az amerikai lakáspiac

Csökkenéssel kezdték a kereskedést a vezető amerikai indexek a mai Fed döntés előtt. Piacnyitás után 0,1-0,3% közötti mínuszokat láthatunk.

2007 óta nem látott mértékben nőtt a megkezdett lakásépítések száma az USA-ban, ami 12,3%-os növekedést jelent hó/hó alapon a várt 5%-os növekedéssel szemben. Évesített alapon ez 1,364 millió új projektet jelent. Eközben hasonlóan jól alakult a kiadott építési engedélyek száma is, ami 7,7%-os növekedést mutatott a várt 1,3%-os visszaeséssel szemben. Az adatok azt mutatják, hogy augusztusban nagyot javultak a lakáspiaci kilátások az egyébként is relatíve jó szintekről, kérdés, hogy sikerül-e ezt a következő hónapokban is fenntartani.

A mai napon magyar idő szerint 8 órakor teszi közzé kamatdöntő ülésének végeredményét a Fed. A piac egyöntetűen 25 bázispontos kamatvágást vár, így a fontos az lesz, hogy a jövőbeli iránymutatás hogyan alakul. Ezt részben a jegybankárok jövőre vonatkozó kamatvárakozásaiból (dot plot) tudhatjuk meg, amit ezen az ülésen frissítenek ismét 3 hónapot követően. Emellett Jerome Powell, jegybankelnök sajtótájékoztatóját lesz még érdemes figyelni, ahol szintén iránymutatást kaphatunk a Fed jövőbeli monetáris politikája felől. Az utóbbi hetek relatíve kedvező amerikai makroadatai azt mutatják, hogy nehezen tudna további kamatcsökkentéseket megindokolni a jegybank.

Egyelőre a mai napon sem hagyott még alább a likviditásszűke az amerikai bankközi piacon, ugyanis az egynapos bankközi kamatláb még mindig a Fed által belőni szándékozott 2-2,25%-os sáv felett tartózkodik, igaz már „csak” 2,3%-on. Emiatt a New York Fed a tegnapi 53 milliárd dolláros repo ügyletet követően, ma újabb 75 milliárd dollárnyi addicionális likviditást hajlandó önteni a rendszerbe. A likviditásszűke okáról megoszlanak a piaci vélemények. A kommentárok főként két tényező egybeesését említik: egyrészt a vállalatoknak nagyobb mértékben volt készpénzre szükségük a negyedévente fizetendő adók kiegyenlítéséhez, másrészt az amerikai állam nagymennyiségű kötvényt bocsátott ki nemrég, ami szintén csökkentette a bankok likviditási helyzetét. További repo ügyletek által a jegybank képes kontrolálni a rövidtávú, technikai jellegű likviditásszűke kialakulását a bankközi piacon, így komolyabb hatása ennek a pénzpiacokra, vagy a dollárra nem várható.